Prix du m² à
Sus (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 833 €/m² 1 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sus diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 6,69 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 438e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 21,02 % sur 2 ans.
Sus est située dans l'agglomération de Navarrenx. Elle est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 379 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 228e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 84,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,7 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Sus. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 213,08 € à Sus, et celui-ci variait de 290 à 2 416 €. Le prix moyen s'est réduit de 6,69 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2022, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 290 et 2 416 €/m², et qui atteignait 1 213,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 171e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 416 € à Sus. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 208 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
104
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
430
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
134
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 408 €/m²
0 €/m²
324
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 730 €/m²
1 872 €/m²
1 041
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 445 €/m²
0 €/m²
371
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 151€
145 570€ d’achat
3 581€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sus représente un investissement global d'environ 149 151 euros, dont 145 570 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 581 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 058 € de taxes, 1 163 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 676€
145 570€ d’achat
11 106€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 156 676 euros, incluant en moyenne 145 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 106 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 583 € et les émoluments du notaire pour 1 163 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Sus représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sus diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 6,69 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 438e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 21,02 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Sus. Le prix moyen s'est accru de 26,96 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 12,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 15,3 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 3,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sus !