Prix du m² à
Tamnay-en-Bazois (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tamnay-en-Bazois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
633 €/m²
287 €/m² 1 072 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tamnay-en-Bazois connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 501 €/m² en 2018 à 445 €/m² en 2019, puis à 691 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 34e position au niveau du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Tamnay-en-Bazois compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 158 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 175e position au sein du département de la Nièvre. On notait 77,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2022. L'immobilier tamnayien est donc assez stable.
À Tamnay-en-Bazois, en 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 744,83 €/m², et fluctuait de 256 à 1 402 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 60e position au sein du département de la Nièvre.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 256 et 1 402 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 744,83 €. La valeur foncière change suivant la configuration du logement : comptez 390,43 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 526,19 €/m² pour une maison de deux pièces, et 787,5 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Tamnay-en-Bazois, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 356 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler était alors de 178 €.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
149
Nièvre (58)
533 €/m²
0 €/m²
911
Nièvre (58)
931 €/m²
0 €/m²
77
Nièvre (58)
950 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
25
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 104€
89 380€ d’achat
2 724€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Tamnay-en-Bazois se chiffre autour de 92 104 euros. Comptez en effet 89 380 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 724 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 714 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 649 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 724€
89 380€ d’achat
7 344€ de frais
Vous devez tabler sur 96 724 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 89 380 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 344 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 270 € et les émoluments du notaire pour 714 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Tamnay-en-Bazois vous reviendra à environ 58 800 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tamnay-en-Bazois connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 501 €/m² en 2018 à 445 €/m² en 2019, puis à 691 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 34e position au niveau du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 691 €/m² à 738 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Tamnay-en-Bazois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3 % des habitations étaient des appartements, et que 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Tamnay-en-Bazois sur le plan de l'investissement immobilier.