Prix du m² à
Châtillon-en-Bazois (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtillon-en-Bazois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
533 €/m²
324 €/m² 995 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châtillon-en-Bazois décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 591 €/m² en 2018 à 691 €/m² en 2020, puis à 566 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 161e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,62 % sur 2 ans.
Châtillon-en-Bazois est une localité du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 875 habitants en 2021, ce qui la place à la 46e position au sein du département de la Nièvre. 72,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 84 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier châtillonnais connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -10 ventes comparé à 2022.
À Châtillon-en-Bazois, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 278 et 1 285 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 278 et 1 285 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 708 euros à Châtillon-en-Bazois. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 354 €.
Nièvre (58)
765 €/m²
0 €/m²
395
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
149
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
168
Nièvre (58)
1 229 €/m²
1 098 €/m²
286
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
25
Nièvre (58)
633 €/m²
0 €/m²
181
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
63 409€
61 117€ d’achat
2 292€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Châtillon-en-Bazois vous demandera un investissement total d'environ 63 409 euros, comportant 61 117 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 292 euros, dont 1 360 € de débours, 488 € d'émoluments du notaire et 444 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
66 569€
61 117€ d’achat
5 452€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 66 569 euros. Cette somme comprend 61 117 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 452 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 488 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 604 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Châtillon-en-Bazois vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtillon-en-Bazois décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 591 €/m² en 2018 à 691 €/m² en 2020, puis à 566 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 161e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, passant de 566 € à 679 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Châtillon-en-Bazois, sachez que les appartements représentaient en 2021 15,5 % des logements. En outre, on comptait 27,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Châtillon-en-Bazois sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !