Prix du m² à
Tardets-Sorholus (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tardets-Sorholus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 911 €/m²
1 117 €/m² 2 660 €/m²
Appartement
1 306 €/m²
1 306 €/m² 1 306 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Tardets-Sorholus poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 152 €/m² en 2018 à 1 660 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 33,12 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 144e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 0,42 % sur 2 ans.
Tardets-Sorholus dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 573 habitants. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc le 178e rang concernant la population. 62 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 62,8 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,7 %. La population a un âge moyen de 56 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Sur 2021, 8 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Tardets-Sorholus est donc plutôt stable.
À Tardets-Sorholus, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 502 et 2 015 €/m² en 2021. En moyenne, elle était de 1 096,42 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2019 et 2021, avec 15,01 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 015,17 €/m² en 2021. Il pouvait fluctuer de 502 à 2 015 €/m². Cette municipalité figurait ainsi parmi les moins chères du département des Pyrénées-Atlantiques.
Le montant moyen des impôts locaux était de 725 € à Tardets-Sorholus, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 362 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 552 €/m²
0 €/m²
312
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
654
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 036 €/m²
0 €/m²
173
Pyrénées-Atlantiques (64)
645 €/m²
0 €/m²
297
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
139
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 038€
121 820€ d’achat
3 218€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Tardets-Sorholus est de 125 038 euros, dont 121 820 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 218 € de frais de notaire, qui se décomposent en 973 € d'émoluments du notaire, 885 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 336€
121 820€ d’achat
9 516€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 131 336 euros, comprenant en moyenne 121 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 516 euros. Cette somme se partage en 973 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 183 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Tardets-Sorholus a besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tardets-Sorholus poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 152 €/m² en 2018 à 1 660 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 33,12 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 144e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 0,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec 22,81 % de hausse.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Tardets-Sorholus ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 36,4 % des domiciles, et que les locataires constituaient 37,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Tardets-Sorholus sur le plan de l'investissement immobilier.