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Prix du m² à
Barcus (64)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barcus et estimez votre bien au bon prix !

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Évolution du prix au m²

Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2020, avec 43,59 % de réduction en l'espace de 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

Barcus dépend du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 635 habitants en 2021. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi la 159e position en termes de population. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 85,1 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 50,7 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
16%

Propriétaire
84%

On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Barcus. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.

En 2023, cinq biens ont été achetés à Barcus, pour une valeur foncière qui variait entre 590 et 1 322 €/m².

Cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité en 2023, pour un prix compris entre 590 et 1 322 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Barcus, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 215 €, contre 431 euros pour une année complète.

📌

Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipé.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² • 6 pièces

116 449€

113 360€

113 360€ d’achat
3 089€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Barcus se chiffre autour de 116 449 euros. Aux 113 360 € pour l'achat du bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 089 €. Les impôts constituent 824 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 906 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² • 6 pièces

122 310€

113 360€

113 360€ d’achat
8 950€ de frais

Vous devrez tabler sur 122 310 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 113 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 950 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 6 684 € de taxes, 906 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² • 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 431€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Barcus, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Barcus ?

Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2020, avec 43,59 % de réduction en l'espace de 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Barcus ?

En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 1 232 € à 695 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 60 %.

Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Barcus, sachez que les appartements constituaient en 2021 14,9 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 22,5 % des habitants.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Barcus sur le plan de l'investissement immobilier !

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