Prix du m² à
Terre-de-Haut (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terre-de-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 931 €/m²
3 703 €/m² 5 992 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 3 ans, avec une baisse de 17,41 % en l'espace de 3 ans, cependant sa chute tend à ralentir, avec -1,83 % en 2 ans. Terre-de-Haut avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 15,73 % sur 2 ans.
Terre-de-Haut fait partie du département de la Guadeloupe. En 2021, on chiffrait à 1 496 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 30e position au niveau du département de la Guadeloupe, devant La Désirade et Terre-de-Bas. Les propriétaires constituaient 64,6 % des habitants. Les maisons constituaient 87,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Terre-de-Haut est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 799,58 € à Terre-de-Haut, et celui-ci variait entre 2 523 et 5 361 €. Cette municipalité était ainsi la plus chère du département de la Guadeloupe.
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 3 454 et 5 361 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 160 euros à Terre-de-Haut. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 580 €.
Guadeloupe (971)
4 931 €/m²
0 €/m²
1 601
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
355 343€
348 664€ d’achat
6 679€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Terre-de-Haut vous demandera un investissement global d'environ 355 343 euros. Cette somme comprend 348 664 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 679 €. Au sein de ce chiffre, 2 786 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 533 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
373 368€
348 664€ d’achat
24 704€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 373 368 euros : 348 664 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 24 704 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 20 558 €, et les émoluments du notaire 2 786 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 160€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 70 m² à Terre-de-Haut, vous devrez prévoir un budget d'environ 34 300 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 3 ans, avec une baisse de 17,41 % en l'espace de 3 ans, cependant sa chute tend à ralentir, avec -1,83 % en 2 ans. Terre-de-Haut avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 15,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Terre-de-Haut. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 15,38 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 16,31 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 35,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 10,3 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Terre-de-Haut.