Prix du m² à
Terre-de-Haut (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terre-de-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 763 €/m²
4 419 €/m² 7 651 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Terre-de-Haut augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 5 635 €/m² en 2019 à 5 028 €/m² en 2021, puis à 6 036 €/m² en 2023. Au sein du département de la Guadeloupe, cette municipalité occupait la 10e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,88 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Terre-de-Haut
Terre-de-Haut se trouve en Guadeloupe. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 513 habitants. Parmi les localités du département de la Guadeloupe, cette municipalité occupait donc la 30e position pour ce qui est de la population, devant La Désirade et Terre-de-Bas. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 74,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Terre-de-Haut. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Terre-de-Haut, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 6 036 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 4 613 à 7 431 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 16,48 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 226 € à Terre-de-Haut, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 613 euros.
Guadeloupe (971)
5 763 €/m²
0 €/m²
1 601
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
430 326€
422 520€ d’achat
7 806€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Terre-de-Haut vous demandera un investissement total d'environ 430 326 €. Ce chiffre comporte 422 520 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 806 €. Les impôts constituent 3 070 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 376 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
452 169€
422 520€ d’achat
29 649€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 452 169 euros, dont 422 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 29 649 euros, qui se décomposent en 24 913 € de taxes, 3 376 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 226€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 m² à Terre-de-Haut va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 900 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Terre-de-Haut, et 1 650 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Terre-de-Haut augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 5 635 €/m² en 2019 à 5 028 €/m² en 2021, puis à 6 036 €/m² en 2023. Au sein du département de la Guadeloupe, cette municipalité occupait la 10e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,88 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 5 028 €/m² en 2021 à 6 036 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Terre-de-Haut, sachez qu'en 2020, 10,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 35,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Terre-de-Haut en termes d'investissement immobilier.