Prix du m² à
Thury-Harcourt (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thury-Harcourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 814 €/m²
1 201 €/m² 2 259 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Thury-Harcourt-le-Hom baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,11 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Calvados, cette municipalité occupait le 394e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Thury-Harcourt-le-Hom fait partie du département du Calvados, et compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité recensait 3 593 habitants. Au niveau du département du Calvados, cette localité figurait donc en 35e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 61,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 79,5 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,8 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 20 biens vendus sur 2024 (soit -17 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Thury-Harcourt-le-Hom.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Thury-Harcourt-le-Hom pouvait fluctuer de 718 à 3 414 €. En moyenne, il atteignait 1 858,04 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 124e position parmi les villes du département du Calvados.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 851,67 €. Il oscillait entre 1 021 et 3 414 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 1,12 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 718 et 2 287 €/m², et atteignait 1 864,42 €/m² en moyenne. La valeur foncière varie selon la configuration du logement : 1 386,55 €/m² en moyenne pour un T3, et 1 512,39 €/m² pour un T2.
Le montant moyen des impôts locaux à Thury-Harcourt-le-Hom atteignait 798 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 399 €.
Calvados (14)
1 454 €/m²
0 €/m²
643
Calvados (14)
1 950 €/m²
0 €/m²
520
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 950€
222 200€ d’achat
4 750€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Thury-Harcourt-le-Hom se chiffre autour de 226 950 €, comprenant en moyenne 222 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 750 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 775 € et les impôts pour 1 614 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 437€
222 200€ d’achat
16 237€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 238 437 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 222 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 237 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 775 €, et les taxes 13 102 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Thury-Harcourt-le-Hom. Ce montant peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thury-Harcourt-le-Hom baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,11 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Calvados, cette municipalité occupait le 394e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 1 958 € à 1 858 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thury-Harcourt-le-Hom, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 38,4 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 18,8 % d'appartements.
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