Prix du m² à
Esson (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
681 €/m² 2 210 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Esson repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 519 € en 2018 à 1 565 € en 2021, puis à 1 000 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 90e position parmi les villes du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,27 % sur 2 ans.
Esson se trouve dans le département du Calvados. Elle relève de la région de la Normandie. La localité comptabilisait 563 habitants en 2021, ce qui la place en 216e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,8 % des habitations. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Esson est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
À Esson, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 000,29 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier de 355 à 1 611 €/m². Cette localité avait donc la valeur foncière la plus faible du département du Calvados.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité oscillait entre 355 et 1 611 €/m², et atteignait en moyenne 1 000,29 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 519 € en 2018 à 1 565 € en 2021, puis à 1 000 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 630 € à Esson. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 315 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
152
Calvados (14)
1 454 €/m²
0 €/m²
643
Calvados (14)
1 498 €/m²
0 €/m²
261
Calvados (14)
1 814 €/m²
0 €/m²
2 061
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 225€
120 034€ d’achat
3 191€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Esson est de 123 225 €. En dehors des 120 034 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 3 191 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 959 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 872 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 431€
120 034€ d’achat
9 397€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 129 431 euros, incluant 120 034 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 9 397 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 959 € d'émoluments du notaire et 7 078 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Esson. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Esson repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 519 € en 2018 à 1 565 € en 2021, puis à 1 000 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 90e position parmi les villes du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,27 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 1 639 € à 1 565 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Esson, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Esson.