Prix du m² à
Torcy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 084 €/m²
2 084 €/m² 2 084 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Torcy poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 346 € en 2018 à 1 883 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 38,46 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 112e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Torcy est située dans les Hauts-de-France. La municipalité comptait 174 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 598e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 80,6 % des habitants. Les maisons représentaient 99 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier torcyen est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
Cinq ventes ont eu lieu à Torcy en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 131 et 1 800 €.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 1 131 et 1 800 €/m².
À Torcy, le montant moyen des impôts locaux était de 521 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 260 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 080 €/m²
866 €/m²
483
Pas-de-Calais (62)
1 410 €/m²
0 €/m²
131
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
166
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 062€
163 212€ d’achat
3 850€ de frais
À Torcy, comptez 167 062 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 163 212 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 850 euros, qui se divisent en 1 304 € d'émoluments du notaire, 1 186 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 500€
163 212€ d’achat
12 288€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 175 500 euros. Ce chiffre comprend 163 212 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 288 euros. Les impôts constituent 9 623 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 304 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Torcy représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Torcy poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 346 € en 2018 à 1 883 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 38,46 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 112e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2021 à Torcy. Le prix moyen a connu une progression de 116,78 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 50 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,4 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Torcy !