Prix du m² à
Tostat (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tostat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 815 €/m²
886 €/m² 2 164 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2020, avec 26,27 % de diminution en l'espace de 2 ans.
Tostat fait partie du département des Hautes-Pyrénées, et est située en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 548 habitants. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait donc en 65e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,4 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Tostat avec 5 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
À Tostat, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 516 et 2 246 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 516 et 2 246 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 545 € à Tostat. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 272 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 695 €/m²
0 €/m²
779
Hautes-Pyrénées (65)
968 €/m²
0 €/m²
343
Hautes-Pyrénées (65)
2 174 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Pyrénées (65)
1 434 €/m²
0 €/m²
279
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
248
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
74
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 802€
205 310€ d’achat
4 492€ de frais
À Tostat, vous devrez tabler sur 209 802 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 205 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 492 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 640 €, les taxes pour 1 492 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 416€
205 310€ d’achat
15 106€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 220 416 euros, incluant 205 310 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 106 euros, qui se décomposent en 12 106 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 640 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Tostat. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2020, avec 26,27 % de diminution en l'espace de 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 1 251 € en 2021 à 1 691 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec -28,57 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tostat ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 8,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tostat.