Prix du m² à
Aurensan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurensan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 695 €/m²
1 255 €/m² 2 144 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aurensan repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 2,28 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 399e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Aurensan compte parmi les localités des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. La municipalité dénombrait 776 habitants en 2021, ce qui la place en 45e position dans le département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 88,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Aurensan. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Aurensan atteignait 1 840,67 €, et oscillait entre 650 et 2 419 €. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 186 €/m² en 2018 à 1 841 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 52,27 % entre 2020 et 2022.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 650 à 2 419 € en 2022. Il atteignait en moyenne 1 840,67 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 25e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Aurensan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 361 euros, contre 722 € pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 402
Hautes-Pyrénées (65)
1 621 €/m²
0 €/m²
1 611
Hautes-Pyrénées (65)
1 468 €/m²
0 €/m²
800
Hautes-Pyrénées (65)
2 343 €/m²
0 €/m²
315
Hautes-Pyrénées (65)
2 174 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Pyrénées (65)
1 911 €/m²
1 500 €/m²
2 116
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
248
Hautes-Pyrénées (65)
1 815 €/m²
0 €/m²
511
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 610€
220 880€ d’achat
4 730€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Aurensan s'élève à 225 610 euros, dont 220 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 730 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 765 € d'émoluments du notaire et 1 605 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 029€
220 880€ d’achat
16 149€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 237 029 euros d'investissement, répartis entre 220 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 149 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 024 € et les émoluments du notaire pour 1 765 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Aurensan vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aurensan repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 2,28 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 399e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, avec + 12,5 %. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, passant de 1 841 € à 1 799 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Aurensan, sachez qu'en 2021, 2,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 11,3 % de locataires.
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