Prix du m² à
Tréguier (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréguier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 314 €/m²
1 579 €/m² 4 599 €/m²
Appartement
2 198 €/m²
1 640 €/m² 4 442 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tréguier se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec -1,92 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 319e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Tréguier est une localité de la région Bretagne. En 2021, la municipalité comptait 2 409 habitants, ce qui la place en 62e position au sein du département des Côtes-d'Armor. On observait 50,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60,2 % de maisons, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 82,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 54 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier de Tréguier connaît un ralentissement, avec sur 2024 19 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Tréguier se vendaient à un prix moyen au m² de 2 096,42 €. Il pouvait fluctuer de 934 à 4 998 €. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi la 87e position en termes de valeur foncière.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui variait entre 934 et 4 998 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 073,33 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : 1 393,14 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 100 € pour une maison de trois pièces, et 2 364,52 € pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 119,5 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 322 et 4 842 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 217 €/m² en 2022 à 2 120 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 053 € à Tréguier, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 526 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 283
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 807€
186 600€ d’achat
4 207€ de frais
À Tréguier, vous devez tabler sur 190 807 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 186 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 207 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 491 € d'émoluments du notaire et 1 356 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 453€
186 600€ d’achat
13 853€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 200 453 euros : 186 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 853 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 491 € de ce montant, les impôts 11 002 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 053€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Tréguier nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tréguier se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec -1,92 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 319e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 8,33 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, passant de 2 137 € à 2 096 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Tréguier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 49,6 % de locataires, et que 36,3 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Tréguier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !