Prix du m² à
Minihy-Tréguier (22)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Minihy-Tréguier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 569 €/m²

1 356 €/m² 2 439 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

14 €/m² 17 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

20 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Minihy-Tréguier fait partie des Côtes-d'Armor (22), et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité enregistrait une population totale de 1 254 habitants en 2020, ce qui la place à la 126e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Le marché de l'immobilier est assez stable à Minihy-Tréguier puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.

À Minihy-Tréguier, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 035 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 356 à 2 451 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 42,21 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 925 euros à Minihy-Tréguier. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler atteignait 462 €.

📌

Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

249 285€

244 200€

244 200€ d’achat
5 085€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Minihy-Tréguier nécessite un investissement global d'environ 249 285 €, comprenant 244 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 085 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 951 € d'émoluments du notaire et 1 774 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

261 910€

244 200€

244 200€ d’achat
17 710€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 261 910 euros : 244 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 17 710 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 951 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 399 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 925€ d’impôts locaux

Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Minihy-Tréguier ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Minihy-Tréguier, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 650 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Minihy-Tréguier ?

Les prix de l'immobilier à Minihy-Tréguier s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 950 € en 2018 à 1 770 € en 2021, puis à 2 035 € en 2023. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 155e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Minihy-Tréguier ?

Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 770 € en 2021 à 2 035 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec -12,5 %.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Minihy-Tréguier, sachez qu'en 2020, 2,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,6 % des habitants.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Minihy-Tréguier sur le plan de l'investissement immobilier.

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