Prix du m² à
Minihy-Tréguier (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Minihy-Tréguier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 874 €/m²
997 €/m² 2 557 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 14,91 %.
Minihy-Tréguier compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor (22), et est située dans la région de la Bretagne. En 2021, la localité affichait une population de 1 249 habitants, ce qui la place à la 125e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Minihy-Tréguier est assez stable, avec sur 2023 15 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Minihy-Tréguier pouvait osciller de 688 à 5 222 €/m², et était en moyenne de 1 526,33 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 938 € en 2018 à 1 964 € en 2021, puis à 1 526 € en 2023.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 526,33 € en 2023. Il fluctuait entre 688 et 5 222 €. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait ainsi la 203e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 937 € à Minihy-Tréguier. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 468 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 558 €/m²
0 €/m²
901
Côtes d'Armor (22)
1 544 €/m²
0 €/m²
488
Côtes d'Armor (22)
2 075 €/m²
1 830 €/m²
1 161
Côtes d'Armor (22)
2 097 €/m²
0 €/m²
1 777
Côtes d'Armor (22)
2 314 €/m²
2 198 €/m²
2 470
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 314€
183 160€ d’achat
4 154€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Minihy-Tréguier s'élève à 187 314 euros, comprenant en moyenne 183 160 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 154 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 463 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 331 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 783€
183 160€ d’achat
13 623€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 196 783 euros. Prévoyez en effet 183 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 623 euros. Au sein de cette somme, 1 463 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 800 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Minihy-Tréguier. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 14,91 %.
Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 655 €/m² en 2022 à 2 135 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec 11,11 % de diminution.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Minihy-Tréguier ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 16,5 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,8 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Minihy-Tréguier du point de vue de l'investissement immobilier !