Prix du m² à
Trois-Monts (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trois-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 413 €/m²
1 786 €/m² 2 954 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montillières-sur-Orne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une croissance de 21,58 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 9,15 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 306e rang parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Montillières-sur-Orne est localisée dans le département du Calvados, et est une municipalité de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 566 habitants, ce qui la place en 214e position parmi les localités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 59,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que l'immobilier troismontais est parfaitement stable.
À Montillières-sur-Orne, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 610 à 2 699 €. En moyenne, il s'élevait à 1 917,17 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 197e rang à l'échelle du département du Calvados.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre était de 1 917,17 €/m² en moyenne en 2023. Il oscillait entre 1 610 et 2 699 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 14,93 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 5,56 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 551 € à Montillières-sur-Orne. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 275 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
294
Calvados (14)
2 744 €/m²
0 €/m²
147
Calvados (14)
1 672 €/m²
0 €/m²
190
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
115
Calvados (14)
2 429 €/m²
3 534 €/m²
1 332
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 930€
230 060€ d’achat
4 870€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Montillières-sur-Orne se chiffre autour de 234 930 euros, comportant 230 060 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 870 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 838 € d'émoluments du notaire et 1 672 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 823€
230 060€ d’achat
16 763€ de frais
Vous devez compter 246 823 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 230 060 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 16 763 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 565 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 838 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Montillières-sur-Orne représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant peut monter jusqu'à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montillières-sur-Orne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une croissance de 21,58 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 9,15 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 306e rang parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 668 €/m² en 2018 à 1 885 €/m² en 2020. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec 20 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montillières-sur-Orne ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,8 % des habitations.
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