Prix de l’immobilier à
Sainte-Honorine-du-Fay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Honorine-du-Fay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 368 €/m²

2 050 €/m² 2 763 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Localisée dans le département du Calvados, Sainte-Honorine-du-Fay dépend de la région Normandie. En 2020, sa population était de 1 341 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 115e position parmi les localités du département du Calvados. Il y avait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

On peut noter que le marché de l'immobilier fayacain est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.

À Sainte-Honorine-du-Fay, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 161 €, et pouvait osciller entre 2 161 et 2 161 €.

Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 2 031 à 2 659 €/m². Elle était de 2 390 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 453 € à 2 390 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 552 euros à Sainte-Honorine-du-Fay. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 276 €.

📌

Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

292 535€

286 800€

286 800€ d’achat
5 735€ de frais

À Sainte-Honorine-du-Fay, prévoyez un investissement total de 292 535 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comprend 286 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 735 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 084 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 292 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

307 362€

286 800€

286 800€ d’achat
20 562€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 307 362 euros, incluant 286 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 562 euros, dont 16 911 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 292 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 552€ d’impôts locaux

Un relooking de votre maison de 120 m² à Sainte-Honorine-du-Fay représentera un budget d'environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Sainte-Honorine-du-Fay. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur un budget de 2 650 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sainte-Honorine-du-Fay ?

Le marché de l'immobilier à Sainte-Honorine-du-Fay poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 809 € en 2018 à 2 275 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 15,37 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité se classait au 260e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sainte-Honorine-du-Fay ?

Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 15,37 %.

Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Honorine-du-Fay ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 16,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des habitations.

Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Honorine-du-Fay.

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