Prix du m² à
Uhart-Cize (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uhart-Cize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 667 €/m²
3 667 €/m² 3 667 €/m²
Appartement
3 037 €/m²
2 781 €/m² 3 290 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Uhart-Cize poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 856 € en 2018 à 2 813 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec 22,95 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 227e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,42 % sur 2 ans.
Située dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Uhart-Cize est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 801 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 133e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 64,2 % de propriétaires. 59,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Le marché de l'immobilier d'Uhart-Cize est assez stable, avec sur 2021 12 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Uhart-Cize atteignait 1 943,75 €. Il pouvait osciller de 1 283 à 3 889 €. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait donc à la 100e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 1 283 et 1 816 €/m².
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 3 222 et 3 889 €, et s'élevait en moyenne à 3 704 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte croissance entre 2018 et 2021, avec 64,48 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 52,43 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 469 euros à Uhart-Cize, ou 234 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
1 193 €/m²
234
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 981 €/m²
0 €/m²
317
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 056 €/m²
2 514 €/m²
673
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 130 €/m²
0 €/m²
326
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 014 €/m²
2 438 €/m²
1 580
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
288
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 192€
167 280€ d’achat
3 912€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Uhart-Cize représente 171 192 €, répartis entre 167 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 912 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 215 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 337 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 840€
167 280€ d’achat
12 560€ de frais
Vous devrez tabler sur 179 840 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 167 280 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 12 560 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 337 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 863 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Uhart-Cize, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Uhart-Cize poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 856 € en 2018 à 2 813 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec 22,95 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 227e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Uhart-Cize. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 2 288 €/m² à 2 813 €/m².
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 40 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 35,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Uhart-Cize !