Prix du m² à
Valdampierre (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valdampierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 527 €/m²
1 854 €/m² 3 368 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Valdampierre se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 193 € en 2022 à 2 190 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 97,90 m2
Valdampierre
Localisée dans le département de l'Oise (60), Valdampierre compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 902 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 176e position à l'échelle du département de l'Oise. 87,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 66,5 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Valdampierre puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2024, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Valdampierre, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 189,88 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 315 à 3 314 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 82e rang dans le département de l'Oise.
À l'échelle de la ville, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 315 et 3 314 €. En moyenne, il s'élevait à 2 269,92 €. La valeur foncière change suivant la configuration du logement : comptez 1 280,61 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 826,44 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 581,82 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 609,78 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 745 euros à Valdampierre. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 372 €.
Oise (60)
2 414 €/m²
0 €/m²
573
Oise (60)
2 331 €/m²
0 €/m²
344
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
149
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 906€
272 390€ d’achat
5 516€ de frais
À Valdampierre, prévoyez un investissement global de 277 906 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 272 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 516 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 176 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 979 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 987€
272 390€ d’achat
19 597€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 291 987 euros d'investissement, dont 272 390 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 19 597 euros, qui se partagent en 16 061 € de taxes, 2 176 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Valdampierre vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valdampierre se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 193 € en 2022 à 2 190 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué entre 2020 et 2022, avec -12,5 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 1 829 € à 2 193 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Valdampierre, sachez qu'en 2021, 7,1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on observait 12,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Valdampierre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !