Prix du m² à
Beaumont-les-Nonains (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont-les-Nonains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 331 €/m²
2 016 €/m² 2 505 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Hauts-Talican repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -10,3 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 365e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Les Hauts-Talican dépend du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 878 habitants, ce qui la place en 184e position à l'échelle du département de l'Oise. On remarquait 91,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 66,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier des Hauts-Talican est assez stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En 2023, aux Hauts-Talican, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 386 et 2 751 €/m², et qui atteignait 2 542,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 557 €/m² en 2018 à 2 543 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 14,55 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 2 542,83 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 386 et 2 751 €. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait donc la 53e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 651 € aux Hauts-Talican. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 325 euros.
Oise (60)
2 009 €/m²
0 €/m²
2 781
Oise (60)
1 771 €/m²
0 €/m²
770
Oise (60)
2 398 €/m²
0 €/m²
1 041
Oise (60)
2 000 €/m²
0 €/m²
609
Oise (60)
2 074 €/m²
0 €/m²
800
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
149
Oise (60)
2 527 €/m²
0 €/m²
947
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 155€
305 140€ d’achat
6 015€ de frais
Aux Hauts-Talican, vous devrez tabler sur un investissement total de 311 155 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 305 140 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 015 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 217 € d'impôts, 2 438 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 930€
305 140€ d’achat
21 790€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 326 930 euros d'investissement. Comptez en effet 305 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 790 euros. Au sein de ce montant, 17 992 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 438 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison aux Hauts-Talican nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Hauts-Talican repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -10,3 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 365e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans aux Hauts-Talican. Le prix moyen a enregistré une hausse de 32,82 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 27,27 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité des Hauts-Talican en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !