Prix du m² à
Valhuon (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valhuon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 246 €/m²
1 459 €/m² 2 444 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Valhuon chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 567 € en 2018 à 1 591 € en 2020, puis à 1 418 € en 2022. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait en 593e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 17,2 % sur 2 ans.
Valhuon se trouve en Pas-de-Calais. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 549 habitants, ce qui la place en 378e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 77,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Valhuon puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Valhuon, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 417,58 €/m² en 2022. Elle variait entre 1 061 et 2 416 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 567 € en 2018 à 1 591 € en 2020, puis à 1 418 € en 2022.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 061 à 2 416 €. Il était de 1 417,58 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 377e rang dans le département du Pas-de-Calais.
Le montant moyen des impôts locaux était de 640 euros à Valhuon, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 320 €.
Pas-de-Calais (62)
2 090 €/m²
0 €/m²
609
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
646 €/m²
0 €/m²
130
Pas-de-Calais (62)
1 931 €/m²
0 €/m²
238
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
278
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 065€
170 110€ d’achat
3 955€ de frais
À Valhuon, vous devez tabler sur un investissement global de 174 065 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 170 110 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 955 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 359 € d'émoluments du notaire et 1 236 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 859€
170 110€ d’achat
12 749€ de frais
Comptez 182 859 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 170 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 749 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 030 €, et les émoluments du notaire 1 359 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Valhuon. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valhuon chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 567 € en 2018 à 1 591 € en 2020, puis à 1 418 € en 2022. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait en 593e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 17,2 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Valhuon. Le prix moyen au m² est passé de 1 418 € à 2 128 €, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 22 % de locataires en 2021. De plus, 1,6 % des habitations étaient des appartements.
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