Prix du m² à
Bours (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 090 €/m²
1 866 €/m² 2 414 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bours ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec 87,82 % d'augmentation entre 2018 et 2021, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 35,45 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 147e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,64 % sur 2 ans.
Bours compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62). Elle dépend de la région Hauts-de-France. On évaluait à 600 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 356e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,4 %). Les maisons constituaient 99,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Bours puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, à Bours, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 942 à 2 110 €, et atteignait 1 695,1 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec 91,09 % d'augmentation en 4 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 18,78 % en 2 ans.
En 2022, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 1 695,1 €/m², et celui-ci fluctuait entre 942 et 2 110 €/m². Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi à la 276e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 452 € de taxe foncière à Bours, ou un prorata temporis de 226 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
1 451 €/m²
1 452 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
0 €/m²
751
Pas-de-Calais (62)
1 872 €/m²
0 €/m²
488
Pas-de-Calais (62)
1 750 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
1 608 €/m²
0 €/m²
307
Pas-de-Calais (62)
1 931 €/m²
0 €/m²
238
Pas-de-Calais (62)
2 246 €/m²
0 €/m²
582
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 875€
203 412€ d’achat
4 463€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bours représente 207 875 euros. Ce chiffre comprend 203 412 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 463 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 478 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 625 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 391€
203 412€ d’achat
14 979€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 218 391 euros, incluant 203 412 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 979 euros, au sein desquels on retrouve 11 994 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 625 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bours vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bours ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec 87,82 % d'augmentation entre 2018 et 2021, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 35,45 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 147e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère croissance, avec une hausse de 4,13 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bours, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 12,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bours du point de vue de l'investissement immobilier.