Prix du m² à
Vallières (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
824 €/m²
485 €/m² 908 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Vallières dépend de l'Aube (10), et compte parmi les localités de la région Grand-Est. Sa population était évaluée à 168 habitants en 2021, ce qui la place en 222e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Il y avait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,5 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier valliérois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2020.
Cinq biens ont été achetés à Vallières en 2022, pour un prix compris entre 290 et 1 430 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 290 et 1 430 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 538 € à Vallières, ou 269 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aube (10)
1 208 €/m²
0 €/m²
324
Aube (10)
469 €/m²
0 €/m²
231
Aube (10)
1 145 €/m²
0 €/m²
98
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
45
Aube (10)
1 188 €/m²
0 €/m²
312
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 804€
74 310€ d’achat
2 494€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Vallières s'élève à 76 804 €. Prévoyez en effet 74 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 494 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 540 € et les émoluments du notaire pour 594 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 645€
74 310€ d’achat
6 335€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 80 645 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 74 310 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 335 euros, au sein desquels on retrouve 4 382 € d'impôts, 594 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Vallières, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 40,31 % entre 2020 et 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vallières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vallières, contactez dès maintenant votre agence ORPI !