Prix du m² à
Valuéjols (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valuéjols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
666 €/m²
561 €/m² 771 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 1 042 € en 2018 à 927 € en 2024, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 1,59 % de diminution entre 2022 et 2024. Valuéjols avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Cantal, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 78 m2
Valuéjols
Située dans le département du Cantal, Valuéjols est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 570 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 57e rang parmi les localités du département du Cantal. On remarquait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Valuéjols.
En 2022, cinq biens ont été vendus à Valuéjols, pour un prix qui variait entre 272 et 1 526 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 272 et 1 526 €.
À Valuéjols, les impôts locaux moyens atteignaient 434 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 217 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Cantal (15)
2 380 €/m²
0 €/m²
123
Cantal (15)
1 198 €/m²
0 €/m²
408
Cantal (15)
773 €/m²
0 €/m²
610
Cantal (15)
2 406 €/m²
0 €/m²
242
Cantal (15)
1 313 €/m²
0 €/m²
478
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 425€
84 772€ d’achat
2 653€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Valuéjols est de 87 425 euros : 84 772 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 653 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 616 €, les émoluments du notaire pour 677 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 808€
84 772€ d’achat
7 036€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 91 808 euros d'investissement, dont 84 772 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 036 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 677 € d'émoluments du notaire et 4 998 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Valuéjols, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 1 042 € en 2018 à 927 € en 2024, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 1,59 % de diminution entre 2022 et 2024. Valuéjols avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Cantal, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il est passé de 949 €/m² à 1 035 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Valuéjols ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 4,6 % des logements, et que les locataires représentaient 17,4 % des habitants.
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