Prix du m² à
Vassy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vassy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 327 €/m²
776 €/m² 1 872 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Valdallière repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2020 et 2022, avec + 24,24 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 228e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 19,29 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Valdallière se trouve en Normandie. On estimait à 5 699 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Calvados. On comptabilisait 71,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier vasséen connaît un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2024, on observe -37 ventes par rapport 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Valdallière atteignait en moyenne 1 320 €/m², et pouvait fluctuer entre 765 et 1 936 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 8,2 % entre 2022 et 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui oscillait de 765 à 1 936 €/m², et qui était de 1 320 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant la taille du logement : 1 017,45 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 129,92 € pour une maison de trois pièces, 1 525,7 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 538,46 € pour une maison d'une pièce.
À Valdallière, les impôts locaux moyens atteignaient 584 euros, soit un prorata de 292 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Orne (61)
1 383 €/m²
0 €/m²
249
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 972€
118 800€ d’achat
3 172€ de frais
À Valdallière, tablez sur 121 972 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m². Ce montant comprend 118 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 172 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 949 €, et les taxes 863 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 114€
118 800€ d’achat
9 314€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 128 114 €, comportant 118 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 314 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 005 € d'impôts et 949 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Valdallière va avoir besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valdallière repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2020 et 2022, avec + 24,24 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 228e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 19,29 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère chute, avec une réduction de 0,56 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Valdallière, sachez qu'en 2021, 3,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 28,5 % de locataires.
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