Prix du m² à
Vauchamps (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauchamps et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 1 an, passant de 1 174 € en 2018 à 1 387 € en 2019.
Située dans la Marne (51), Vauchamps est une localité de la région Grand-Est. Sa population était de 350 habitants en 2021, ce qui la place en 197e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 54,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Vauchamps est assez stable, avec sur 2021 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 160,42 €/m² à Vauchamps. Elle pouvait varier entre 885 et 2 253 €/m². Le prix moyen est passé de 1 174 €/m² en 2018 à 1 387 €/m² en 2019, puis à 1 160 €/m² en 2021.
Au sein de la localité, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 885 à 2 253 €, et s'élevait en moyenne à 1 160,42 €. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité se classait donc à la 165e position concernant la valeur foncière.
À Vauchamps, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 353 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 176 € si vous achetiez en milieu d'année.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
121
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
226
Marne (51)
1 869 €/m²
0 €/m²
201
Marne (51)
1 514 €/m²
0 €/m²
169
Marne (51)
2 438 €/m²
0 €/m²
100
Marne (51)
1 448 €/m²
0 €/m²
3 643
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 734€
139 250€ d’achat
3 484€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vauchamps est de 142 734 euros. Ce montant inclut 139 250 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 484 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 012 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 113 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 933€
139 250€ d’achat
10 683€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 149 933 euros : 139 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 683 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 211 € d'impôts et 1 113 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Vauchamps va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 1 an, passant de 1 174 € en 2018 à 1 387 € en 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru en 2 ans à Vauchamps. Le loyer moyen a enregistré une diminution de 50 %, pendant que le prix au m² moyen décroissait de 16,37 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,3 % des logements, et que 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vauchamps, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !