Prix du m² à
Montmirail (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmirail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 448 €/m²
880 €/m² 2 057 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montmirail repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 1 222 €/m² en 2020, puis à 1 414 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 340e position au niveau du département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,94 % sur 2 ans.
Montmirail se situe dans la Marne, et est une localité de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 3 557 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Marne. On remarquait 53,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 54,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de Montmirail subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 10 biens vendus, soit 29 ventes de moins qu'en 2022.
À Montmirail, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 370,58 €/m². Elle pouvait varier entre 862 et 2 092 €/m². Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -3,04 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 862 et 2 092 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 370,58 €/m². Le prix au m² d'une maison oscille selon sa taille : 662,65 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 425 € pour une maison d'une pièce, 1 522,76 € pour une maison de quatre pièces, 1 803,35 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 500 € pour une maison de trois pièces.
Il fallait compter en moyenne 650 euros de taxe foncière à Montmirail, ou un prorata temporis de 325 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
121
Marne (51)
1 869 €/m²
0 €/m²
201
Marne (51)
1 514 €/m²
0 €/m²
169
Marne (51)
1 329 €/m²
0 €/m²
544
Aisne (02)
852 €/m²
0 €/m²
333
Marne (51)
2 424 €/m²
0 €/m²
193
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
359
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 594€
123 352€ d’achat
3 242€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Montmirail représente 126 594 euros : 123 352 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 242 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 896 €, les émoluments du notaire pour 986 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 971€
123 352€ d’achat
9 619€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 132 971 euros, dont 123 352 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 9 619 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 273 € de taxes et 986 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Montmirail vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montmirail repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 1 222 €/m² en 2020, puis à 1 414 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 340e position au niveau du département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 414 € en 2022 à 1 371 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec une inflation de 12,5 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montmirail, sachez qu'on observait 46,4 % de locataires en 2021, et que 22,4 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Montmirail !