Prix de l’immobilier à
Montmirail

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmirail et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 463 €/m²

1 011 €/m² 1 938 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

Appartement

9 €/m²

6 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

16 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Marne, Montmirail se situe dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 3 561 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 53,6 % des habitants. Les maisons constituaient 77,1 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
21%

Propriétaire
79%

Le marché de l'immobilier montmiraillais connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 42 biens vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2021.

À Montmirail, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 487 € en décembre 2023, et oscillait de 1 058 à 1 862 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 1,23 % en 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 625 € à Montmirail. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 312 euros.

📌

Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

137 232€

133 830€

133 830€ d’achat
3 402€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Montmirail est de 137 232 euros, comprenant en moyenne 133 830 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 402 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 972 €, et les émoluments du notaire 1 069 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

144 150€

133 830€

133 830€ d’achat
10 320€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 144 150 euros, dont 133 830 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 320 euros, au sein desquels on retrouve 1 069 € d'émoluments du notaire, 7 891 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 625€ d’impôts locaux

Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Montmirail, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Montmirail, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montmirail ?

Les prix de l'immobilier à Montmirail s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 278 €/m² en 2018 à 1 260 €/m² en 2021, puis à 1 487 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 125e position parmi les municipalités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montmirail ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 18,02 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montmirail, sachez qu'en 2020, on dénombrait 46,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 22,3 % d'appartements.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montmirail en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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