Prix du m² à
Vauciennes (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauciennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 495 €/m²
2 495 €/m² 2 495 €/m²
Maison
26 €/m²
26 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 1 an, passant de 2 241 € en 2018 à 2 002 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Oise (60), Vauciennes est située dans la région Hauts-de-France. Sa population totale était de 697 habitants en 2021, ce qui la place au 222e rang parmi les localités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Vauciennes est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit -5 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Vauciennes oscillait entre 1 351 et 3 500 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 627,33 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 34e rang au sein du département de l'Oise.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² moyen de 2 627,33 €. Il pouvait fluctuer de 1 351 à 3 500 €. Le prix au m² varie suivant la configuration du logement : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 1 754,51 €, une maison de cinq pièces 2 395,19 €, et une maison de deux pièces 2 419,35 €.
À Vauciennes, les impôts locaux moyens étaient de 629 €, soit un prorata temporis de 314 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aisne (02)
2 236 €/m²
0 €/m²
349
Aisne (02)
3 100 €/m²
0 €/m²
248
Oise (60)
2 022 €/m²
2 654 €/m²
973
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
301
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 450€
315 280€ d’achat
6 170€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vauciennes nécessite un investissement total d'environ 321 450 euros, dont 315 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 170 euros, dont 2 291 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 519 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 749€
315 280€ d’achat
22 469€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 337 749 euros, répartis entre 315 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 22 469 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 519 € d'émoluments du notaire et 18 590 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Vauciennes ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 1 an, passant de 2 241 € en 2018 à 2 002 € en 2019.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 2 241 € à 2 269 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vauciennes, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,3 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 9,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Pour des informations précises sur l'attractivité de Vauciennes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !