Prix du m² à
Vaux (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 503 €/m²
1 910 €/m² 3 097 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec -26,06 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 171e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Vaux est située en Occitanie. La municipalité dénombrait 307 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 300e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 80,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Vaux. Sur 2021, 9 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2019.
À Vaux, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 880,27 € en 2021. Il variait entre 1 086 et 2 710 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 226 € en 2018 à 1 880 € en 2021, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 18,46 % entre 2019 et 2021.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 086 à 2 710 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 880,27 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 194e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 649 euros à Vaux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 324 €.
Haute-Garonne (31)
1 459 €/m²
0 €/m²
106
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Garonne (31)
1 314 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Garonne (31)
2 117 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Garonne (31)
1 789 €/m²
0 €/m²
1 282
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 434€
225 632€ d’achat
4 802€ de frais
À Vaux, comptez 230 434 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 225 632 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 802 €. Les impôts constituent 1 639 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 803 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 099€
225 632€ d’achat
16 467€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 242 099 euros. Ce montant inclut 225 632 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 467 €. Ce chiffre se décompose en 1 803 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 304 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Vaux représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec -26,06 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 171e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, avec 10,82 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Vaux, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 18,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaux, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !