Prix de l’immobilier à
Saint-Félix-Lauragais

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 538 €/m²

733 €/m² 2 306 €/m²

Appartement

1 257 €/m²

1 257 €/m² 1 257 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Saint-Félix-Lauragais dépend du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 261 habitants, ce qui la place en 146e position dans le département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 75,7 % des habitants. Les maisons représentaient 90,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Félix-Lauragais. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Félix-Lauragais avaient un prix qui fluctuait de 1 260 à 1 279 €/m². Il atteignait en moyenne 1 269 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un accroissement de 55,32 % depuis 1 an.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 542 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 621 et 2 207 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 950 € en 2022 à 1 542 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 720 € à Saint-Félix-Lauragais, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 360 euros.

📌

Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

189 223€

185 040€

185 040€ d’achat
4 183€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Saint-Félix-Lauragais est de 189 223 €, comprenant en moyenne 185 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 183 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 478 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 344 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

198 789€

185 040€

185 040€ d’achat
13 749€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 198 789 euros, dont 185 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 749 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 911 € de taxes et 1 478 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 720€ d’impôts locaux

Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Félix-Lauragais. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Saint-Félix-Lauragais, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Félix-Lauragais ?

L'immobilier à Saint-Félix-Lauragais se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, avec une diminution de 16,27 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 487e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Félix-Lauragais ?

Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec + 83,33 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 1 678 €/m² à 1 405 €/m².

Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Félix-Lauragais ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 24,1 % des habitants.

Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Félix-Lauragais sur le plan de l'investissement immobilier !

Contactez-nous Estimer mon bien