Prix du m² à
Velaines (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 017 €/m²
858 €/m² 1 358 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 1 an, le prix moyen est passé de 1 199 €/m² à 1 137 €/m².
Localisée dans l'agglomération de Ligny-en-Barrois, Velaines compte parmi les localités du département de la Meuse, en Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 903 habitants, ce qui la place en 33e position au sein des municipalités du département de la Meuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 76,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Velaines. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -6 ventes comparé à 2021.
À Velaines, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 508 et 1 401 € en 2023. Il atteignait 1 100 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Meuse, cette localité figurait donc en 29e position concernant la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 100 €/m² en moyenne dans la municipalité, et pouvait fluctuer de 508 à 1 401 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, passant de 1 076 €/m² en 2021 à 1 100 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 449 € de taxe foncière à Velaines, ou un prorata de 724 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Meuse (55)
969 €/m²
1 071 €/m²
4 085
Meuse (55)
553 €/m²
0 €/m²
389
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
76
Meuse (55)
1 147 €/m²
0 €/m²
1 492
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
107
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Velaines s'élève à 135 374 €, comprenant 132 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 374 euros, au sein desquels on retrouve 1 055 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 959 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
Comptez un investissement total de 142 198 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 132 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 198 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 783 €, les émoluments du notaire pour 1 055 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 449€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Velaines, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen est passé de 1 199 €/m² à 1 137 €/m².
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 024 € en 2022 à 2 358 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Velaines ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 2,1 % des logements, et qu'il y avait 7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Velaines, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !