Prix du m² à
Vellefaux (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vellefaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
2 333 €/m² 2 333 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vellefaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 776 € en 2018 à 1 992 € en 2022, puis à 1 099 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 149e rang à l'échelle du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 0,17 % sur 2 ans.
Vellefaux est une localité du département de la Haute-Saône. Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale était de 527 habitants, ce qui la place à la 86e position parmi les municipalités du département de la Haute-Saône. On comptabilisait 80,8 % de propriétaires. 92,1 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vellefaux.
À Vellefaux, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 1 037 à 2 002 € en 2023, et atteignait 1 393,1 € en moyenne. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait ainsi le 30e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 393,1 €. Il oscillait entre 1 037 et 2 002 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 776 € en 2018 à 1 874 € en 2021, puis à 1 393 € en 2023.
À Vellefaux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 772 €, soit un prorata de 386 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Saône (70)
1 131 €/m²
0 €/m²
232
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Saône (70)
1 317 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Saône (70)
2 562 €/m²
0 €/m²
380
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
162
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 082€
167 172€ d’achat
3 910€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Vellefaux est de 171 082 euros. Tablez en effet sur 167 172 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 910 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 336 €, les taxes pour 1 215 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 725€
167 172€ d’achat
12 553€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 179 725 euros d'investissement : 167 172 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 12 553 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 857 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 336 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vellefaux. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vellefaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 776 € en 2018 à 1 992 € en 2022, puis à 1 099 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 149e rang à l'échelle du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 0,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec 28,57 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, passant de 1 874 € à 1 393 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vellefaux, sachez qu'en 2021, on comptait 19,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Vellefaux en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !