Prix du m² à
Ventiseri (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ventiseri et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 672 €/m²
2 199 €/m² 7 653 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ventiseri n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 3 047 € en 2018 à 3 801 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 17,75 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 93e rang dans le département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,34 % sur 2 ans.
Ventiseri relève de la Haute-Corse (2B), et est une municipalité de la région de la Corse. En 2021, la localité dénombrait 2 556 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 15e position dans le département de la Haute-Corse. Il y avait 55,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,8 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier connaît un ralentissement à Ventiseri puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit -10 ventes comparé à 2021.
À Ventiseri, le prix d'un bien à vendre variait entre 2 654 et 7 890 €/m² en 2023, et atteignait 4 541,67 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se classait ainsi en 11e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 928,08 €/m² au niveau de la municipalité, et pouvait osciller de 2 654 à 7 890 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 254 € en 2018 à 3 036 € en 2021, puis à 3 928 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 539 € à Ventiseri, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 269 euros.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Corse (2B)
3 895 €/m²
0 €/m²
326
Haute-Corse (2B)
4 011 €/m²
4 385 €/m²
706
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
360 280€
353 527€ d’achat
6 753€ de frais
À Ventiseri, vous devrez tabler sur 360 280 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comporte 353 527 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 753 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 569 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 825 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
378 557€
353 527€ d’achat
25 030€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 378 557 euros, comprenant 353 527 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 25 030 euros, qui se partagent en 20 845 € d'impôts, 2 825 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Ventiseri vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ventiseri n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 3 047 € en 2018 à 3 801 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 17,75 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 93e rang dans le département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 17,75 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Ventiseri, sachez que le parc immobilier était composé à 13,3 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 44,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Ventiseri, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !