Prix du m² à
Ventiseri (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ventiseri et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 717 €/m²
2 884 €/m² 4 796 €/m²
Appartement
3 821 €/m²
2 592 €/m² 5 050 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ventiseri grimpent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 2 916 €/m² en 2021 à 3 838 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 51e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Ventiseri compte parmi les municipalités de la Haute-Corse (2B), en Corse. En 2020, sa population était estimée à 2 520 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 15e position au niveau du département de la Haute-Corse. On dénombrait 55,7 % de propriétaires. 88,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier ventiserais est en bonne santé avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021).
En moyenne, la taxe foncière atteignait 522 € à Ventiseri, ou 261 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Corse (2B)
3 410 €/m²
0 €/m²
326
Haute-Corse (2B)
4 038 €/m²
2 827 €/m²
706
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
353 694€
347 040€ d’achat
6 654€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Ventiseri, vous devrez prévoir 353 694 € d'investissement. Aux 347 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 6 654 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 522 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 773 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
371 635€
347 040€ d’achat
24 595€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 371 635 euros : 347 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 24 595 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 20 463 €, et les émoluments du notaire 2 773 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Ventiseri ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 250 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Ventiseri, et 2 100 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ventiseri grimpent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 2 916 €/m² en 2021 à 3 838 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 51e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec un accroissement de 31,62 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ventiseri, sachez qu'en 2020, 9,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 44,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Ventiseri du point de vue de l'investissement immobilier.