Prix du m² à
Verneuil-le-Château (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verneuil-le-Château poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 766 € en 2019 à 1 637 € en 2022, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 32,23 % entre 2020 et 2022. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 71e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Verneuil-le-Château compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 126 habitants, ce qui la place à la 251e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. On comptabilisait 88,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,2 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier verneuilien est assez stable. Sur 2021, on compte 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2019.
À Verneuil-le-Château, en 2021, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 614 et 2 441 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité en 2021, pour un prix qui oscillait entre 614 et 2 441 €/m².
À Verneuil-le-Château, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 323 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 161 € pour un emménagement en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 219 €/m²
0 €/m²
133
Indre-et-Loire (37)
1 600 €/m²
0 €/m²
266
Indre-et-Loire (37)
1 372 €/m²
0 €/m²
261
Indre-et-Loire (37)
882 €/m²
0 €/m²
486
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 766€
172 770€ d’achat
3 996€ de frais
À Verneuil-le-Château, vous devrez tabler sur 176 766 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 172 770 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 996 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 255 € d'impôts, 1 380 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 697€
172 770€ d’achat
12 927€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 185 697 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 172 770 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 12 927 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 187 €, et les émoluments du notaire 1 380 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Verneuil-le-Château vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verneuil-le-Château poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 766 € en 2019 à 1 637 € en 2022, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 32,23 % entre 2020 et 2022. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 71e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2019 et 2021 à Verneuil-le-Château. Le loyer moyen a enregistré une progression de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 87,99 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 8,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Verneuil-le-Château sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !