Prix du m² à
Rilly-sur-Vienne (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rilly-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
882 €/m²
882 €/m² 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rilly-sur-Vienne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 764 € en 2018 à 1 415 € en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 14,39 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 108e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre-et-Loire (37), Rilly-sur-Vienne fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population de 461 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 185e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Rilly-sur-Vienne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2020.
En 2022, cinq ventes ont été conclues à Rilly-sur-Vienne, pour une valeur foncière comprise entre 554 et 1 796 €/m².
Au niveau de la localité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui oscillait entre 554 et 1 796 €/m².
Il fallait compter en moyenne 455 € d'impôts locaux à Rilly-sur-Vienne, ou un prorata temporis de 227 euros si vous emménagiez en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 219 €/m²
0 €/m²
133
Indre-et-Loire (37)
1 372 €/m²
0 €/m²
261
Indre-et-Loire (37)
1 483 €/m²
0 €/m²
543
Indre-et-Loire (37)
1 324 €/m²
0 €/m²
650
Indre-et-Loire (37)
1 401 €/m²
0 €/m²
845
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
129
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 065€
148 440€ d’achat
3 625€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rilly-sur-Vienne nécessite un investissement global d'environ 152 065 euros, dont 148 440 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 625 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 079 € d'impôts et 1 186 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 739€
148 440€ d’achat
11 299€ de frais
Comptez un investissement total de 159 739 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 148 440 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 11 299 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 186 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 752 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Rilly-sur-Vienne. Pour une rénovation légère, ce montant peut monter jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rilly-sur-Vienne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 764 € en 2018 à 1 415 € en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 14,39 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 108e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2018 et 2020 à Rilly-sur-Vienne. Le prix au m² moyen est passé de 764 € à 1 049 €, pendant que le loyer moyen connaissait une hausse de 20 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 27,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Rilly-sur-Vienne du point de vue de l'investissement immobilier.