Prix du m² à
Vernierfontaine (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernierfontaine et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vernierfontaine connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 569 € en 2018 à 1 251 € en 2020, puis à 1 780 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 123e rang à l'échelle du département du Doubs, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Vernierfontaine est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 483 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait donc la 190e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,2 %). 77,6 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % des habitations. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Vernierfontaine, avec sur 2020 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2018.
Cinq ventes ont été effectuées à Vernierfontaine en 2020, pour un prix qui variait entre 1 088 et 2 467 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2020, pour un prix au m² compris entre 1 135 et 2 467 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 450 euros à Vernierfontaine, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 225 €.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
264
Doubs (25)
2 500 €/m²
0 €/m²
279
Doubs (25)
2 482 €/m²
0 €/m²
275
Doubs (25)
1 430 €/m²
0 €/m²
228
Doubs (25)
1 642 €/m²
4 242 €/m²
339
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
94
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 578€
189 330€ d’achat
4 248€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Vernierfontaine, tablez sur 193 578 € d'investissement, incluant 189 330 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 248 €, au sein desquels on retrouve 1 513 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 376 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 366€
189 330€ d’achat
14 036€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 203 366 euros. Aux 189 330 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 14 036 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 513 €, et les taxes 11 163 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Vernierfontaine vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vernierfontaine connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 569 € en 2018 à 1 251 € en 2020, puis à 1 780 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 123e rang à l'échelle du département du Doubs, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Vernierfontaine. Le prix moyen au m² est passé de 1 447 € à 1 680 €, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 66,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 25,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 21,5 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Vernierfontaine.