Prix du m² à
Nods (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nods et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 642 €/m²
1 360 €/m² 2 228 €/m²
Appartement
4 242 €/m²
3 969 €/m² 4 836 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Premiers Sapins n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 25,42 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 8,94 % en 2 ans. Au sein du département du Doubs, cette municipalité se plaçait en 396e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Les Premiers Sapins est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 1 560 habitants, ce qui la place au 62e rang au sein des municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). 86,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier des Premiers Sapins est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -5 ventes par rapport 2022.
Aux Premiers Sapins, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 096,75 €. Il variait de 956 à 4 836 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 42e position au sein du département du Doubs.
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la ville, pour un prix au m² compris entre 956 et 2 852 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 518 € aux Premiers Sapins, ou 259 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Doubs (25)
1 744 €/m²
3 185 €/m²
676
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
264
Doubs (25)
1 842 €/m²
0 €/m²
316
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
466
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 615€
217 930€ d’achat
4 685€ de frais
Aux Premiers Sapins, vous devez tabler sur 222 615 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 217 930 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 685 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 741 € d'émoluments du notaire et 1 583 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 881€
217 930€ d’achat
15 951€ de frais
Prévoyez un investissement global de 233 881 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 217 930 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 951 euros, qui se divisent en 1 741 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 850 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison aux Premiers Sapins nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Premiers Sapins n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 25,42 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 8,94 % en 2 ans. Au sein du département du Doubs, cette municipalité se plaçait en 396e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, avec un recul de 20 %. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 735 €/m² à 1 791 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier aux Premiers Sapins, sachez que les appartements constituaient en 2021 13,6 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 19,5 % des habitants.
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