Prix du m² à
Verrières (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 092 €/m²
746 €/m² 1 415 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Verrières repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -28,01 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité se plaçait au 176e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Verrières se trouve dans la région du Grand-Est. On évaluait à 390 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 180e position au niveau du département de la Marne. On comptait 87,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Verrières.
En 2023, les biens de Verrières se vendaient à un prix moyen au m² de 875,91 €. Il pouvait osciller entre 706 et 1 362 €. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une diminution de 24,81 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui variait de 706 à 1 362 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 875,91 €/m². Cette localité se plaçait ainsi parmi les moins chères du département de la Marne.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 366 € à Verrières, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 183 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
114
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
34
Marne (51)
240 €/m²
0 €/m²
103
Marne (51)
885 €/m²
884 €/m²
4 164
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 073€
105 109€ d’achat
2 964€ de frais
À Verrières, tablez sur un investissement total de 108 073 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 105 109 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 964 €, qui se partagent en 840 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 764 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 506€
105 109€ d’achat
8 397€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 113 506 euros. Outre les 105 109 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 8 397 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 840 € d'émoluments du notaire, 6 198 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Verrières a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verrières repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -28,01 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité se plaçait au 176e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un fort recul, passant de 1 314 € à 946 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Verrières ? Sachez qu'en 2021, il y avait 12,2 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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