Prix du m² à
Sainte-Menehould (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Menehould et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
365 €/m² 1 365 €/m²
Appartement
884 €/m²
607 €/m² 1 305 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sainte-Menehould n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 7 ans, avec 4,39 % de hausse en 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 3,9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 498e position au sein du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de la Marne, Sainte-Menehould est située en Grand-Est. La localité dénombrait 4 166 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Marne. Il y avait 51,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (62,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 54,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Sainte-Menehould. En effet, avec 45 biens vendus sur 2023, on observe 13 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens de Sainte-Menehould se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 322 et 1 638 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 847,08 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 958 € en 2021 à 847 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 791,67 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 322 à 1 638 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Marne.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour un prix au m² qui variait entre 471 et 1 411 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 082 € à Sainte-Menehould. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 541 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
114
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
34
Marne (51)
619 €/m²
0 €/m²
328
Marne (51)
496 €/m²
0 €/m²
251
Meuse (55)
667 €/m²
0 €/m²
165
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
75
Meuse (55)
459 €/m²
0 €/m²
767
Marne (51)
1 092 €/m²
0 €/m²
421
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 809€
95 000€ d’achat
2 809€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sainte-Menehould vous demandera un investissement total d'environ 97 809 euros. Ce montant comprend 95 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 809 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 759 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 690 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 721€
95 000€ d’achat
7 721€ de frais
Vous devez tabler sur 102 721 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 95 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 721 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 759 € d'émoluments du notaire, 5 601 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 082€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Sainte-Menehould, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Menehould n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 7 ans, avec 4,39 % de hausse en 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 3,9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 498e position au sein du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, passant de 901 €/m² à 872 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sainte-Menehould ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 37,4 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 48,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sainte-Menehould, contactez dès maintenant votre agence ORPI !