Prix du m² à
Sainte-Menehould (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Menehould et estimez votre bien au bon prix !
Maison
887 €/m²
345 €/m² 1 420 €/m²
Appartement
845 €/m²
517 €/m² 1 328 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Menehould décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 899 €/m² en 2018 à 1 047 €/m² en 2021, puis à 844 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Marne, cette localité occupait la 428e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Sainte-Menehould est une sous-préfecture du département de la Marne (51). Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. Sa population atteignait 4 166 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Marne. 51,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 62 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Menehould, avec sur 2022 29 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 828 € à Sainte-Menehould, et pouvait osciller de 528 à 1 239 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 828 €/m² en 2022 à 828 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait entre 334 et 1 349 €/m². Il était en moyenne de 861 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 1,82 % en 1 an.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Sainte-Menehould, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 529 euros, contre 1 059 € pour une année complète.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
114
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
34
Marne (51)
813 €/m²
0 €/m²
328
Marne (51)
489 €/m²
0 €/m²
251
Meuse (55)
728 €/m²
0 €/m²
165
Meuse (55)
670 €/m²
0 €/m²
75
Meuse (55)
470 €/m²
0 €/m²
767
Marne (51)
794 €/m²
0 €/m²
421
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 256€
103 320€ d’achat
2 936€ de frais
À Sainte-Menehould, tablez sur un investissement global de 106 256 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 103 320 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 936 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 826 €, les taxes pour 751 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 598€
103 320€ d’achat
8 278€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 111 598 euros : 103 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 278 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 092 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 826 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 059€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Sainte-Menehould. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Sainte-Menehould, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Menehould décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 899 €/m² en 2018 à 1 047 €/m² en 2021, puis à 844 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Marne, cette localité occupait la 428e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec une augmentation de 16,67 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 1 047 € à 844 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sainte-Menehould, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 48,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 37,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sainte-Menehould.