Prix du m² à
Vibrac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vibrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
1 200 €/m² 1 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vibrac poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 733 €/m² en 2018 à 1 336 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 50,45 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Vibrac est une localité de la Charente-Maritime (17). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 156 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait ainsi en 381e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les maisons représentaient 84,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vibrac.
À Vibrac, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 336,5 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 886 à 1 876 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une hausse de 82,26 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 50,45 % d'augmentation depuis 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 886 et 1 876 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 336,5 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait ainsi en 256e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 558 euros à Vibrac, ou 279 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 692 €/m²
0 €/m²
92
Charente-Maritime (17)
1 431 €/m²
0 €/m²
314
Charente-Maritime (17)
1 729 €/m²
0 €/m²
105
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
196
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 187€
160 380€ d’achat
3 807€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Vibrac, tablez sur un investissement global de 164 187 €. Ce montant inclut 160 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 807 €. Les taxes constituent 1 165 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 281 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 478€
160 380€ d’achat
12 098€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 172 478 euros : 160 380 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 098 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 456 €, les émoluments du notaire pour 1 281 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Vibrac, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vibrac poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 733 €/m² en 2018 à 1 336 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 50,45 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation depuis 2021 à Vibrac. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 888 € à 1 336 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 13,8 % des habitations, et qu'on comptait 26,5 % de locataires.
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