Prix du m² à
Vicdessos (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vicdessos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
850 €/m²
369 €/m² 1 810 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Val-de-Sos repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 153 € en 2021 à 1 003 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité se classait en 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,41 % sur 2 ans.
Val-de-Sos se situe dans l'Ariège (09), et relève de la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 543 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 60e position parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier vicdessosien est plutôt stable, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Val-de-Sos, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 322 à 1 635 €/m², et qui atteignait 789,92 €/m² en moyenne. Le prix diffère suivant la configuration du logement : 661,54 €/m² en moyenne pour un T4, 1 019,43 €/m² pour un T2, 1 333,33 €/m² pour un studio, et 1 737,25 €/m² pour un T3.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 789,92 €/m² au sein de la municipalité. Il oscillait entre 322 et 1 635 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 827 € en 2018 à 882 € en 2022, puis à 790 € en 2024.
Il fallait compter en moyenne 557 euros d'impôts locaux à Val-de-Sos, ou un prorata temporis de 278 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ariège (09)
1 069 €/m²
1 567 €/m²
521
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
908 €/m²
0 €/m²
26
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
24
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 537€
71 092€ d’achat
2 445€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Val-de-Sos nécessite un investissement global d'environ 73 537 euros, dont en moyenne 71 092 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 445 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 568 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 517 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 212€
71 092€ d’achat
6 120€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 77 212 euros d'investissement, comportant 71 092 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 6 120 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 192 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 568 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Val-de-Sos vous coûtera autour de 77 400 €. Cette somme peut grimper jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Val-de-Sos repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 153 € en 2021 à 1 003 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité se classait en 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 882 €/m² en 2022 à 790 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 28,57 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Val-de-Sos, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Val-de-Sos du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !