Prix du m² à
Auzat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 069 €/m²
814 €/m² 1 484 €/m²
Appartement
1 567 €/m²
1 567 €/m² 1 567 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 4 ans, passant de 1 145 € en 2018 à 866 € en 2022, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec 7,68 % de réduction entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Auzat se trouvait à la 256e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 17,42 % sur 2 ans.
Auzat se trouve en Ariège. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 531 habitants, ce qui la place au 63e rang au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,3 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un taux légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 79,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier d'Auzat est donc assez stable.
En 2023, un bien d'Auzat se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 105,67 €/m². Elle variait de 290 à 2 837 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 934 € en 2021 à 1 106 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 290 et 2 837 €. En moyenne, il atteignait 1 105,67 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 72e rang au sein du département de l'Ariège.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 829 euros à Auzat, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 914 €.
Ariège (09)
449 €/m²
1 205 €/m²
151
Ariège (09)
1 130 €/m²
2 659 €/m²
150
Ariège (09)
908 €/m²
0 €/m²
26
Ariège (09)
850 €/m²
0 €/m²
537
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
102 388€
99 510€ d’achat
2 878€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Auzat, vous devrez tabler sur un investissement total de 102 388 euros. Outre les 99 510 € pour le bien en lui-même, comptez environ 2 878 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 795 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 723 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
107 532€
99 510€ d’achat
8 022€ de frais
Comptez 107 532 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², comprenant 99 510 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 8 022 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 5 867 € de taxes, 795 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 829€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Auzat vous reviendra à environ 21 600 €. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 4 ans, passant de 1 145 € en 2018 à 866 € en 2022, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec 7,68 % de réduction entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Auzat se trouvait à la 256e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 17,42 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, avec 80 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 938 € à 866 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Auzat, sachez qu'en 2021, il y avait 31,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements.
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