Prix du m² à
Vierzy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vierzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 557 €/m²
1 099 €/m² 1 898 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vierzy diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 369 € en 2018 à 1 572 € en 2022, puis à 1 333 € en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 408e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 7,83 % sur 2 ans.
Vierzy se situe dans le département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 395 habitants, ce qui la place au 241e rang au sein du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2021, 11 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2019. L'immobilier est donc en bonne santé à Vierzy.
À Vierzy, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 085,67 € en 2021, et celui-ci oscillait entre 586 et 1 302 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 369 € en 2018 à 1 437 € en 2019, puis à 1 086 € en 2021.
En 2021, dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 586 à 1 302 €/m², et qui atteignait 1 085,67 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 219e position au sein du département de l'Aisne.
En moyenne, la taxe foncière était de 715 € à Vierzy, ou 357 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aisne (02)
1 438 €/m²
0 €/m²
396
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
248
Aisne (02)
2 278 €/m²
0 €/m²
271
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
253
Aisne (02)
1 541 €/m²
0 €/m²
211
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
191
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
223
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 561€
97 710€ d’achat
2 851€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Vierzy, vous devez compter 100 561 euros d'investissement. En dehors des 97 710 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 2 851 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 781 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 710 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 612€
97 710€ d’achat
7 902€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 105 612 euros : 97 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 902 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 5 761 €, et les émoluments du notaire 781 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Vierzy ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vierzy diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 369 € en 2018 à 1 572 € en 2022, puis à 1 333 € en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 408e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 7,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec 12,5 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 1 126 €/m² à 1 572 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vierzy, sachez que les appartements constituaient en 2021 11,4 % des habitations, et qu'on remarquait 36,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vierzy.