Prix du m² à
Vignevieille (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignevieille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 145 €/m²
485 €/m² 1 363 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 1 314 € à 961 €.
Vignevieille relève du département de l'Aude (11), et compte parmi les localités de la région Occitanie. On estimait à 106 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 262e position à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit 6 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Vignevieille.
À Vignevieille, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 150,25 €. Il variait entre 211 et 2 022 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 164e position au sein des villes du département de l'Aude.
En 2021, au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 211 à 2 022 €/m². En moyenne, il était de 1 150,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, avec + 4,55 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 365 € à Vignevieille, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 182 euros.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
33
Aude (11)
935 €/m²
0 €/m²
40
Aude (11)
1 085 €/m²
0 €/m²
113
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
27
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
18
Aude (11)
1 611 €/m²
0 €/m²
35
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 461€
103 522€ d’achat
2 939€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Vignevieille est de 106 461 €, incluant 103 522 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 939 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 827 € d'émoluments du notaire et 752 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 813€
103 522€ d’achat
8 291€ de frais
Prévoyez 111 813 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 103 522 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 291 euros. Au sein de ce montant, 6 104 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 827 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Vignevieille représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 1 314 € à 961 €.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute entre 2018 et 2020 à Vignevieille. Le prix moyen au m² est passé de 1 314 € à 961 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 5 €/mois.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 3,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 11,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vignevieille, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !