Prix du m² à
Villegusien-le-Lac (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villegusien-le-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
951 €/m²
572 €/m² 951 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villegusien-le-Lac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 60,82 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 6,21 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait le 317e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Marne, Villegusien-le-Lac est une localité de la région Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 987 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 28e position au sein des localités du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,5 % des habitations. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Villegusien-le-Lac connaît donc un ralentissement.
À Villegusien-le-Lac, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 025,67 €/m² en 2024, et celui-ci fluctuait de 565 à 1 316 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 638 € en 2018 à 1 026 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une progression de 6,21 % entre 2022 et 2024.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 565 et 1 316 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 025,67 €/m². Le prix d'une maison diffère selon sa configuration : comptez 370 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 762,77 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 125 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 250 €/m² pour une maison de deux pièces.
Le montant moyen des impôts locaux était de 381 euros à Villegusien-le-Lac, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 190 €.
Haute-Marne (52)
569 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Marne (52)
600 €/m²
0 €/m²
241
Haute-Marne (52)
520 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Marne (52)
360 €/m²
0 €/m²
741
Haute-Marne (52)
500 €/m²
0 €/m²
506
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
229
Haute-Marne (52)
1 000 €/m²
0 €/m²
102
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
47
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 318€
123 080€ d’achat
3 238€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villegusien-le-Lac représente un investissement global d'environ 126 318 euros, comprenant 123 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 238 euros, dont 894 € de taxes, 1 360 € de débours et 983 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 681€
123 080€ d’achat
9 601€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 132 681 euros. Tablez en effet sur 123 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 601 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 257 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 983 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Villegusien-le-Lac ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villegusien-le-Lac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 60,82 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 6,21 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait le 317e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 966 € à 1 026 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villegusien-le-Lac, sachez qu'en 2021, 3,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 18,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villegusien-le-Lac !