Prix du m² à
Villers-aux-Bois (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villers-aux-Bois se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une chute de 21,64 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait le 225e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 4,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Villers-aux-Bois fait partie de la région du Grand-Est. La localité affichait une population de 330 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette municipalité figurait donc à la 207e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Villers-aux-Bois, avec sur 2023 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Villers-aux-Bois, pour un prix qui fluctuait entre 1 531 et 3 242 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 531 et 3 242 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 528 euros à Villers-aux-Bois. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 264 €.
Marne (51)
824 €/m²
0 €/m²
62
Marne (51)
2 416 €/m²
0 €/m²
313
Marne (51)
1 103 €/m²
0 €/m²
2 372
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 022€
273 490€ d’achat
5 532€ de frais
À Villers-aux-Bois, tablez sur 279 022 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 273 490 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 532 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 987 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 185 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 161€
273 490€ d’achat
19 671€ de frais
Comptez un coût global de 293 161 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 273 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 671 euros. Ce montant se décompose en 16 126 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 185 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Villers-aux-Bois, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villers-aux-Bois se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une chute de 21,64 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait le 225e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 4,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une inflation de 33,82 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villers-aux-Bois, sachez qu'on comptabilisait en 2021 18,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Villers-aux-Bois sur le plan de l'investissement immobilier.