Prix du m² à
Voué (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 520 €/m²
1 365 €/m² 1 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Voué se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec -11,07 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 250e rang dans le département de l'Aube, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 2,22 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Voué est localisée dans la région du Grand-Est. Sa population atteignait 707 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 68e position au niveau du département de l'Aube. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Voué est en bonne santé avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +10 ventes comparé à 2020).
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Voué était en moyenne de 2 015,33 €/m², et oscillait entre 1 150 et 2 317 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 25e position parmi les localités du département de l'Aube.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 150 à 2 317 € en 2022, et qui s'élevait à 2 015,33 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 92,09 % en l'espace de 4 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 86,75 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 803 euros à Voué, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 401 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
1 545 €/m²
0 €/m²
394
Aube (10)
1 657 €/m²
0 €/m²
408
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
24
Aube (10)
1 772 €/m²
0 €/m²
222
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
126
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 889€
241 840€ d’achat
5 049€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Voué représente un investissement global d'environ 246 889 euros, comportant 241 840 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 049 euros, qui se divisent en 1 757 € de taxes, 1 932 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 392€
241 840€ d’achat
17 552€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 259 392 euros, répartis entre 241 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 552 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 932 € de ce montant, les impôts 14 260 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Voué vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voué se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec -11,07 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 250e rang dans le département de l'Aube, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 2,22 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 1 an, passant de 9 €/m² par mois en 2018 à 10 €/m² par mois en 2019. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement chuté, avec -2,67 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Voué ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 10,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Voué du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !