Prix du m² à
Les Grandes-Chapelles (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Grandes-Chapelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
868 €/m² 2 221 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 905 €/m² en 2018 à 1 061 €/m² en 2019.
Les Grandes-Chapelles se trouve dans le département de l'Aube, en Grand-Est. La municipalité dénombrait 397 habitants en 2021, ce qui la place à la 116e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 78,7 % des habitants. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est en bonne santé aux Grandes-Chapelles, avec sur 2021 12 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2019.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre aux Grandes-Chapelles oscillait de 501 à 1 563 €, et atteignait en moyenne 1 435,18 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec 58,56 % de hausse en 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une augmentation de 35,25 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen de 1 435,18 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 501 et 1 563 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette ville occupait donc le 71e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 648 euros aux Grandes-Chapelles, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 324 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
1 543 €/m²
0 €/m²
352
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
145
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
94
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
230
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
155
Aube (10)
1 772 €/m²
0 €/m²
222
Aube (10)
1 520 €/m²
0 €/m²
665
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 497€
129 166€ d’achat
3 331€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Grandes-Chapelles nécessite un investissement global d'environ 132 497 €. Cette somme inclut 129 166 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 331 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 939 € de taxes et 1 032 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 174€
129 166€ d’achat
10 008€ de frais
Vous devrez prévoir 139 174 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 129 166 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 008 euros. Au sein de ce montant, 7 616 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 032 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison aux Grandes-Chapelles, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 905 €/m² en 2018 à 1 061 €/m² en 2019.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024, avec une progression de 33,33 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a diminué de 5,31 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Grandes-Chapelles ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,7 % des habitants, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité des Grandes-Chapelles en termes d'investissement immobilier !