Prix de l’immobilier à
Vouziers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
741 €/m²
493 €/m² 1 265 €/m²
Appartement
821 €/m²
738 €/m² 2 939 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2018, avec -12,97 % depuis 5 ans, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec une baisse de 9,75 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, Vouziers se plaçait en 278e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Sous-préfecture des Ardennes (08), Vouziers dépend de la région Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 4 169 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Ardennes. Les propriétaires représentaient 53,8 % des habitants. Les maisons constituaient 61,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 71,1 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Vouziers. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Vouziers, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 734 à 3 437 €/m². En moyenne, il s'élevait à 851 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 3,65 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 759 €, et celui-ci oscillait entre 517 et 1 258 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 6,3 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 079 € à Vouziers, ou 539 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
277
Ardennes (08)
745 €/m²
0 €/m²
53
Ardennes (08)
629 €/m²
0 €/m²
324
Ardennes (08)
715 €/m²
0 €/m²
181
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
147
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
52
Ardennes (08)
739 €/m²
0 €/m²
82
Ardennes (08)
632 €/m²
0 €/m²
371
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
203
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
257
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 830€
91 080€ d’achat
2 750€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Vouziers représente 93 830 euros, comportant 91 080 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 750 euros, dont 662 € d'impôts, 728 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 538€
91 080€ d’achat
7 458€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 98 538 euros. Comptez en effet 91 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 458 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 728 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 370 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 079€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vouziers, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Vouziers. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2018, avec -12,97 % depuis 5 ans, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec une baisse de 9,75 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, Vouziers se plaçait en 278e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec 16,67 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, a chuté de 9,75 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vouziers, sachez qu'en 2020, 38,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 46,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vouziers, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !