Prix du m² à
Vouziers (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
873 €/m²
507 €/m² 1 618 €/m²
Appartement
810 €/m²
741 €/m² 926 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vouziers s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une hausse de 6,01 % entre 2023 et 2025, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité se trouvait en 339e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,19 % sur 2 ans.
Vouziers est une sous-préfecture du département des Ardennes (08), et fait partie de la région du Grand-Est. La municipalité comptait 4 016 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Ardennes. On dénombrait 53,6 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (60,8 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 71 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Avec 36 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vouziers.
Les biens de Vouziers se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 349 et 1 488 € en 2023, et qui s'élevait à 798,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2018, avec 14,64 % de diminution depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -11,02 % sur les 2 dernières années.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 781,67 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 349 à 1 449 €. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette ville occupait ainsi le 98e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 815,5 €/m². Il pouvait fluctuer de 626 à 1 488 €/m². Vouziers était donc la 7e localité la plus chère du département des Ardennes, devant Nouzonville et Revin.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 099 euros à Vouziers. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 549 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
277
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
53
Ardennes (08)
1 250 €/m²
0 €/m²
324
Ardennes (08)
225 €/m²
0 €/m²
181
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
147
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
52
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
82
Ardennes (08)
793 €/m²
0 €/m²
371
Ardennes (08)
387 €/m²
0 €/m²
203
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 591€
93 800€ d’achat
2 791€ de frais
À Vouziers, tablez sur 96 591 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Ce montant comporte 93 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 791 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 749 €, et les taxes 682 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 440€
93 800€ d’achat
7 640€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 101 440 €, incluant en moyenne 93 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 640 €. Cette somme se partage en 749 € d'émoluments du notaire, 5 531 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 099€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vouziers, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vouziers s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une hausse de 6,01 % entre 2023 et 2025, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité se trouvait en 339e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 894 € en 2022 à 813 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vouziers, sachez qu'en 2021, on dénombrait 46,4 % de locataires, et que 39,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vouziers.