Étape importante dans une vie, l'achat d'un appartement neuf permet de se constituer un patrimoine valorisable à moyen et long terme. Quels sont les points importants à connaître avant l'achat un appartement neuf ?

Comment se déroule l'achat d'un appartement neuf ?

Il existe deux possibilités en ce qui concerne l'achat d'un appartement neuf : l'achat sur plan ou l'achat d'un logement achevé. L'achat sur plan, plus couramment nommé vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), consiste à acquérir le logement avant même sa construction, via la signature d'un contrat de réservation auprès d'un promoteur. Tandis que l'achat d'un logement achevé, ou vente clé en main, consiste à acquérir un bien dont la construction vient d'être finalisée.

Quels sont les avantages d'un appartement neuf ?

Faire l'acquisition d'un appartement neuf offre de multiples avantages :

  • l'absence de gros travaux pendant les 10 ou 20 premières années suivant la signature du contrat ;
  • la couverture des garanties contractuelles qui pèsent sur le constructeur comme la garantie décennale par exemple ;
  • une isolation thermique et acoustique d'excellente qualité, et des équipements respectant les normes les plus récentes.
En outre, un appartement neuf est souvent fourni avec des options complètes comme la présence d'une place de stationnement à l'extérieur ou en sous-sol.

Les aides disponibles pour l'achat d'un appartement neuf

Les pouvoirs publics encouragent l'accession à la propriété pour les primo-accédants, sous la forme d'un prêt sans intérêts qui permet de financer en partie le coût d'achat d'un appartement neuf. L'obtention de ce prêt à taux zéro (PTZ+) est conditionnée par des plafonds de ressources pour le demandeur et des critères de performance énergétique pour le logement. Par ailleurs, si vous désirez acheter un appartement neuf dans l'intention de le placer en location, vous pouvez bénéficier du dispositif Duflot. Ou encore du dispositif Censi-Bouvard si le logement est situé à l'intérieur d'une résidence de services (étudiants, personnes âgées). Le réseau immobilier Orpi vous accompagne pas à pas dans vos démarches lors de l'achat d'un appartement neuf.