Point sur le marché immobilier du 3ème trimestre 2022

L’immobilier : vers une régulation du marché ?

Les prix des logements poursuivent leur envolée. Depuis janvier 2022, les prix ont augmenté à hauteur de 8% à l’échelle nationale. Certaines villes, qui séduisaient les Français ces dernières années, ont vu la hausse de leur prix s’accélérer : Montpellier, Toulon, ou Antibes avec des augmentations qui dépassent les 10%, atteignant presque les 20% de hausse à Dax ou Vannes. Des pics de prix significatifs qui entraînent logiquement une baisse du nombre d’acquéreurs et du nombre de compromis, évalué à -9% depuis le début de l’année sur l’ensemble du territoire.

L’envolée des prix pourrait atteindre cependant ses limites. À l’heure où les Français subissent l’inflation, l’augmentation des taux et les nouvelles contraintes visant la rénovation des biens, les acheteurs se montrent plus frileux et les vendeurs doivent faire preuve de raison ! Et les chiffres le prouvent : si les prix augmentent, les marges de négociation suivent la même tendance. À titre d’exemple, à Antibes ou Pau, qui ont vu leur prix augmenter de 12% respectivement depuis janvier, les taux de négociation dépassent les 4%. Certains marchés sous tension pourraient ainsi profiter d’un nouveau souffle !

Orpi vous dévoile les prix de l’immobilier :

Le retour des Parisiens à Paris !

Après des mois en demi-teinte et le boom des villes moyennes qui ont su convaincre au-delà des phases de confinement, le marché de la capitale continue de reprendre son souffle : entre janvier et août 2022, Orpi enregistre une légère baisse des prix au m2 de l’ordre de 3% par rapport à 2021. Un apaisement qui semble signer le retour en force des Parisiens. La coopérative observe ainsi un bond à hauteur de 19% du nombre de signatures de compromis sur la même période, qui s’accompagne par ailleurs d’une hausse de 3% des taux de négociation.