Appartement à louer
2 pièces • 39 m2 Annemasse

  • Parfait état

1 210 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 1 150 €
  • Dépôt de garantie : 2 300 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 511 €
  • dont 118 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 60 €
  • Copropriété de 173 lots

Réf. Orpi : e417d1b7-810e-4987-9480-ab75c968fa6a

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 39 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon


Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages


L'avis de l'agent

T2 meublé avec terrasse, piscine et parking – À deux pas de la gare d’Annemasse. Disponible immédiatement.

Idéalement situé à Annemasse, à proximité immédiate de la gare et du secteur recherché Chablais Park, avec accès à pied aux transports et à toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces meublé de 39 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et clôturée construite en 2005, bénéficiant d’une piscine au sein de la copropriété.

Entièrement meublé avec soin et prêt à vivre, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur avec congélateur et lave-vaisselle), donnant directement accès à une terrasse exposée plein Est.

L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Pour un confort optimal, l’appartement dispose également d’une place de parking privative en sous-sol.

Situé dans un environnement calme tout en restant au pied des commodités, ce bien constitue une excellente opportunité pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable.

Conditions financières :

• Loyer : 1 210 € / mois, dont 60 € de provisions sur charges (charges communes générales)

• Dépôt de garantie : 2 300 €

• Honoraires de location : 511,68 €, dont 118,17 € pour l’état des lieux d’entrée

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 73.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (698€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 230 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 230 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 765 € et 1035 € (2022, abonnement compris)

Appartement à louer - 2 pièces • 39 m2

1 210 € / mois - charges comprises

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74160 Saint-Julien-en-Genevois

04 50 94 02 01

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4.8 https://www.orpi.com/saleveimmobilier/ 0 5 93 avis clients

Trophée réussite 2026

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